• <nav id="ymua8"><strong id="ymua8"></strong></nav>
  • 向日葵app官方網站ios

    體育頻道小昱(體育頻道5現場直播)

    日期:2022-02-06 08:30:08

    體育頻道小昱(體育頻道5現場直播)

    文章首發于公眾號:叁里河

    作者: 小昱



    一周房產動態:房住不炒,量價難漲

    01. 房產資訊

    1. 首套房貸基準利率上浮15% 南京多家銀行上調首套房貸利率

    當前南京市面上大多數銀行的首套房貸款比例已經為基準利率上浮15%。而為數不多的幾家銀行如光大銀行、廣發銀行等雖然目前還與上個月持平,上浮10%,但客戶經理表示,隨時有可能上漲至15%。

    (揚子晚報)

    點評:南京的小陽春還是引起關注,雖然沒有像房價瘋漲的蘇州在政策層面給過熱的市場降溫,但是也從資金面通過上調房貸利率,阻止市場進一步過熱。中央層面是貫徹房住不炒,但是各地方其實是有沖動放任房價上漲從而帶動土地市場升溫,地方政府才能獲得更多的土地出讓收入,后期在一城一策的房市調控下,地方政府可能會進一步放松落戶來給被政策壓制的房市松解。

    2. 北京共有產權住房政策將微調,或取消不合理準入條件

    北京正在醞釀對共有產權住房的政策調整,包括優化供地結構和供地時序,合理確定共有產權住房銷售價格,適當提高購房家庭持有產權份額比例,要求各區調整取消不合理的準入條件,降低自定申購門檻。

    (21世紀經濟報)

    點評截至目前,北京共有64個共有產權住房項目完成供地,可提供房源約6.55萬套;已有33個項目開通申購、房源3.46萬套。不過官方數據顯示符合條件的申購家庭23萬戶,但是卻有累計11.43萬戶房企選房。部分共有產權房項目在遠郊區棄選率較高,去化也不理想。共有產權房的預冷也說明房屋金融屬性強度不亞于居住屬性,共有產權會直接降低房子的金融屬性,購房者因為無法享受未來房子升值帶來的收益,購買積極性會降低。

    3. 企業債發行同比翻番房地產行業占比近25%

    截至2019年5月27日,企業債券發行量達1342.89億元,較去年同期翻番從行業分類來看,今年發行的176只企業債中,有綜合金融、住宅建筑、水公用事業、生物科技、農產品等行業。在眾多行業中,房地產行業就有43只,占比近25%。

    (證券日報)

    點評:符合發債條件的大型房企通過發債可以有效的降低其資金成本,而且企業債存續時間較長,能夠改善房企的負債結構。

    02. 一線及部分新一線城市房產成交數據

    新房數據


    一周房產動態:房住不炒,量價難漲


    本周北京新房成交環比大幅下降68%,上海本周新房成交環比上升25.69%,恢復至正常成交水平,南京新房市場熱度后勁不足,出現環比跌幅達10%。

    二手房數據:


    一周房產動態:房住不炒,量價難漲


    本周樣本城市二手房總體呈現下跌趨勢,跌幅最大的為成都,環比下降33.43%,而深圳也結束連續四周上漲行情,本周成交量環比下降10.15%,僅南京二手房成交環比上漲僅1.18%。

    本周二手房掛牌價格:


    一周房產動態:房住不炒,量價難漲


    03. 新盤搖號情況

    杭州

    1.位于蕭山區的德信碧桂園印江南,均價約2.53萬/平,有508戶客戶參與認購,中簽率13.3%。

    2.位于余杭區的綠城和廬,高層均價2.55萬/平,有851組客戶參與認購,中簽率12.3%。

    3.位于位于蕭山區的濱江新希望擁潮府,吸引了1838戶客戶參與認購,中簽率7.8%。

    4.位于余杭區未來科技城板塊的華夏四季,均價2.97萬/平,有5384組客戶參與認購,中簽率低至2%。

    5.位于余杭區良渚的保利融信和光塵樾,均價2.59萬/平,有7765組客戶參與認購,中簽率低至1.8%。

    6.位于蕭山區的保利澄品,均價4.7萬/平,有2105組客戶參與認購,中簽率6.9%。

    成都

    1.位于武侯區的首開金茂府,推出182套房源,均價2.57-3.62萬/平,開盤當天認購率為45%。

    2.位于天府新區的中海錦江城,共528套房源,均價1.32-1.54萬/平,開盤當天認購率85%。

    3.位于新都區的百酈錦城,共316套房源,均價1.09-1.39萬/平,開盤當天認購率25%。

    南京

    1.位于溧水區的空港新都孔雀城,均價1.13萬/平,共180套房源,吸引了657組客戶搖號,中簽率27.4%。

    2.位于浦口區的銀城頤居悅見山,均價3.04萬/平,共334套房源,吸引了971組客戶參與搖號,中簽率34.4%。

    3.位于浦口區的頤和九里,均價2.65萬/平,共459套房源,吸引了733組客戶參與搖號,中簽率62.6%。

    4.位于浦口區的北外灘水城,均價1.86萬/平,共272套房源,有637組客戶參與搖號,中簽率42.7%。

    04. 土拍情況


    武漢

    一周房產動態:房住不炒,量價難漲


    北京

    1.位于經濟開發區南海子郊野公園B片區的地塊,性質為多功能用地,規劃建筑面積81600平,成交樓面價18382元/平,該地塊由北京國苑體育競得,溢價率為0.

    2.海淀區西北旺鎮地塊,性質為商業用地,規劃建筑面積96477平,成交樓面價27343元/平,該地塊由實創家居裝飾集團競得,溢價率為0。

    3.海淀區蘇家坨鎮地塊,性質為住宅混合公建用地,基礎教育用地,成交樓面價27200元/平,該地塊由實創家居裝飾集團競得,溢價率為0。

    4.朝陽區孫河地塊,性質為居住用地,成交樓面價69542元/平,由恒基競得,溢價率達23.3%。

    該地塊位于朝陽區孫河組團泰禾北京院子二期東側、禧瑞春秋北側區域。該地塊不限價,是今年孫河的第一宗不限價地塊。該區域聚集了眾多新房項目,包括最近暢銷的泰禾北京院子二期、禧瑞春秋、瑞悅府等幾個限競房項目,該區域限競房價格和普通商品房價格在6-7萬/㎡左右,而孫河這次地塊成交樓面價已經接近7萬/㎡,這樣的樓面價加上建安成本,恒基的產品大概率會打造頂級豪宅入市。

    05. 房企動態

    1、成都富力中心違反房地產調控政策宣傳不限購不限貸

    成都市住房和城鄉建設局網站發布通報顯示,經查,成都富力熊貓城項目開發有限公司開發建設的“富力中心”項目未按規定公示項目相關信息、不利因素及投訴舉報電話,并發布“現房不限購”“不限購”“不限貸”等違反成都市房地產市場調控政策的違規廣告宣傳,決定對成都富力熊貓城項目開發有限公司通報批評,信用記減分,暫時關閉網上簽約權限。

    通報強調,堅決貫徹落實中央、省、市決策部署,毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,毫不動搖地堅持房地產市場調控目標,毫不動搖地堅持調控政策的連續性、穩定性,進一步加強市場監測分析,及時解決市場運行中出現的問題,切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處。

    (中國經濟網)

    2、華潤兩地樓盤涉教育資源虛假宣傳網友:公信力何在!

    華潤置地廣州首個項目華潤天合涉嫌虛假宣傳遭業主質疑。華潤天合項目曾以配套“雙名?!弊髻u點進行銷售。然而在小學、幼兒園配套方面都出現了問題。據業主反映,“開發商在銷售之初就打出‘幼兒園、小學雙名?!瘡V告詞,并暗示配建小學為廣州市天河區熱門的華陽小學,幼兒園則為廣州市幼兒師范學校附屬幼兒園?!?/p>

    然而,隨著招生方案公布,華潤天合業主的名校夢碎。原本宣傳的華陽小學“變身”華陽教育集團新辦的一所學校。

    針對此事,開發商方面承認銷售過程中曾使用過“雙名?!钡男麄髯盅?,目前在建小學的硬件配置也是以“名?!钡臉藴蔬M行建設,否認存在欺詐行為。

    (中新經緯)

    3. 中國金茂擬轉讓兩宗地塊股權回應:公司決策行使保留的退出權

    北京產權交易所信息顯示,中國金茂擬掛牌轉讓北京昊遠置業有限公司34%股權、天津北方澤茂企業管理有限公司100%股權。

    天津北方澤茂企業管理有限公司、北京煦騰房地產開發有限公司聯合體曾于2019年2月以18.3億元競得北京市通州區永順鎮TZ-0104-6002、TZ-0104-6001地塊。上述宗地中商品住房銷售均價不超過52508元/平方米,且最高銷售單價不得超過55133元/平方米。

    而對于此次股權轉讓原因是否系土地最終成交價格超過預算,金茂方面表示,“不排除上述可能,但這是公司綜合考慮的決策?!?/p>

    (財經網)


    版權所有:http://www.baidu.com 轉載請注明出處
    欧美乱伦乱操黄色视频,欧美乱伦视频,欧美乱伦网址,欧美乱伦性爱视频,欧美乱伦一区